买房前要问建筑商的问题

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随着新时代的技术房屋也可以通过单击鼠标在线销售。在这种情况下，准备好遇到几个惊喜，如果您遇到建设者并获得相关问题的答案，这些惊喜就不会出现。始终建议您首先获得这些问题的答案，然后再决定是否要去做。以下是您必须向建筑商提出的问题列表： 

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地契状态：您必须询问建筑商是否购买了土地或是否签订了联合开发协议。联合开发协议可能会在以后引起法律问题。还要询问建筑商是否已经在土地上贷款来建造房产。在这种情况下，转售房产需要获得银行的许可。

施工地点：在决定任何事情之前，先询问施工地点并参观该地点。了解该地点的交通方式以及可用的交通方式。
出售了多少套公寓以及有多少套公寓：通常建筑商会回避这个问题，说只有几个可用的公寓，而且价格在上涨，让您赶紧购买。不要被建设者的话所迷惑，找出真实的场景是什么。您还可以查看在线论坛以获得清晰的想法。

地毯区与超级建成区：现代乡镇项目和公寓大楼建设有许多设施，如花园和游泳池。请记住，这些便利设施的空间将从基于土地未分割份额的超级建成区中减去。询问地毯区域，因为这可能没有出现在协议中。
价格是否因楼层和方向而异：价格可能会随着您在建筑物中的上升而增加，或者可能取决于房屋面向的方向，例如朝南的房屋可能会因南风吹得更多微风而成本更高。

提供哪些设施和便利设施。停车位是如何分配的。

移动塔/围板：在公寓中，露台使用权通常由建筑商保留。询问建筑商是否计划将权利出售给移动塔公司或用于囤积。在这种情况下，顶层的居住体验最多会降低 20%。
项目完成后谁来维护。何时以及如何将维护移交给协会。
预订完成后会发生什么。正式的分配文件什么时候交出来。预订后的付款时间表是什么。何时签署销售协议。
出售后是否可以修改单位。如果是这样，那么可以进行多少修改。是否可以将两套公寓合二为一。

您可以询问这些以及与您购买房屋相关的其他几个问题。您还应该考虑寻求房地产咨询服务的帮助，他们可以指导您完成购房过程。